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4月北京房產線上拍賣市場量漲價跌

2019-05-15 11:20  本文來源:中國消費者報·中國消費網 作者:孫蔚

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  中國消費者報·中國消費網訊 諸葛找房聯合阿里拍賣近日發布了線上拍賣市場數據研究報告,4月市場報告數據顯示:

  4月北京市線上拍賣住宅成交47套,線上拍賣成交均價為48643元/平方米,平均溢價率為17.03%。分城區看,海淀區成交最多高達11套,東城區成交均價最高為62647元/平方米,石景山區溢價率最高為43.29%。

  線上拍賣市場量漲價跌,溢價率環比上漲2.85%

  4月北京線上拍賣市場量漲價跌,成交套數為47套,環比上漲51.61%,同比下跌36.49%,成交量連續2月上漲。4月線上拍賣市場成交均價為48643元/平方米,環比下跌11.94%,同比上漲7.17%。

  從競拍市場報名情況來看,總報名用戶止跌回升,總報名用戶數上漲明顯,4月份總報名用戶數為291戶。4月份單個標的平均報名用戶為6戶,處于相對較高水平。

  4月北京線上拍賣市場溢價率為17.03%,處于2018年以來溢價率中等水平。4月份環比小幅上漲,環比上漲2.85個百分點。

  分城區來看,海淀區成交最多,石景山區溢價率高達43.29%

  各城區房源成交量差距較大,其中海淀區以11套成交遙遙領先;朝陽區以10套成交量緊隨其后;石景山區、昌平區、房山區分別成交1套。

  各城區溢價率差距呈階梯型,其中石景山區以43.29%的高溢價率遙遙領先;房山區緊隨其后,溢價率為32.77%。值得注意的是昌平區一房產底價成交,0溢價率。

  4月線上拍賣房產競爭度TOP10中,改善及別墅占主流。其中朝陽區廣渠門外大街一號院8號樓一處房產出價次數最多高達658次,溢價率為17.91%;豐臺區駿景園中區4號樓一處房產溢價率最高為43.29%。

  從阿里拍賣4月拍賣數據可以看出,北京拍賣市場成交量處于歷史中等水平,成交均價仍處于相對較高水平,溢價率回升至中等水平。城區成交量情況各異,其中海淀區成交量最高高達11套,石景山區溢價率最高為43.29%。

  以上數據來源:諸葛數據研究中心、阿里拍賣

責任編輯:任冬雪

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